Entradas etiquetadas con Propiedad

Usufructo, Uso y Habitación: Aspectos Esenciales de los Derechos Reales Limitados

5 julio, 2025
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El Usufructo: Concepto y Fundamentos Legales

El usufructo es un derecho real de goce, limitado y temporal, que confiere a su titular la facultad de disfrutar de bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, salvo que el título constitutivo o la ley dispongan lo contrario. Es uno de los derechos reales más amplios en cuanto a las facultades que concede al usufructuario, permitiéndole percibir los frutos y utilidades de la cosa, sin ser el propietario de la misma.

Limitaciones (más…)

Fundamentos de Ingeniería y Derecho en Proyectos de Construcción: Propiedad, Contratos y Seguridad Laboral

18 junio, 2025
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Construcción de Edificios en Suelo Ajeno: Modalidades y Consideraciones Legales

Por Mutuo Acuerdo: El Derecho de Superficie

La forma habitual de establecer la construcción de un edificio propio sobre suelo ajeno por mutuo acuerdo es mediante la constitución de un derecho de superficie. Este puede ser de carácter gratuito u oneroso. El título oneroso se asemeja a un arrendamiento del suelo, permitiendo a una persona distinta del propietario edificar sobre dicho terreno ajeno. Este “alquiler” puede (más…)

Posesión y Prescripción en el Derecho Civil: Conceptos y Aplicación

12 junio, 2025
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Antecedentes de la Posesión

  • Período Preclásico (Roma)

    La idea de propiedad en tierras que fueron de dominio público y que luego pertenecieron a clanes familiares, aparece como una situación de hecho, no regulada, que se protegía con decretos fundados en la costumbre.

  • Período Clásico

    La posesión se diferencia totalmente de la propiedad, y surge el elemento fundamental de la posesión que es el corpus.

  • Período Postclásico

    Se destaca el elemento constitutivo de la posesión que es el animus domini; (más…)

Noelia: Un Llamado a Respetar la Propiedad Ajena

2 junio, 2025
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Derechos Reales en Cataluña: Conceptos, Adquisición, Posesión y Comunidad

14 marzo, 2025
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Derechos Reales en Cataluña: Conceptos, Adquisición, Posesión y Comunidad

Concepto y Características de los Derechos Reales

Un derecho real es un derecho subjetivo que protege el interés de una persona sobre un bien, otorgándole un poder directo e inmediato sobre la cosa y frente a terceros.

  • Inherencia: El titular del derecho real tiene un poder absoluto sobre la cosa, a diferencia del derecho de crédito, que solo permite exigir una conducta a la otra persona.
  • Inmediatividad: El titular del derecho (más…)

Proceso Legislativo y Garantías Constitucionales en México

5 marzo, 2025
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Proceso Legislativo

El proceso legislativo es el conjunto de actos regulados por la ley, realizados con el fin de lograr la aplicación judicial del derecho objetivo y la satisfacción del interés legalmente tutelado en un caso concreto, mediante una decisión del juez competente.

El proceso legislativo consta de seis etapas:

  • Iniciativa: Es el acto por el cual determinados órganos del Estado someten a consideración del Congreso un proyecto de ley. El artículo 71 de la Constitución Federal establece (más…)

Constitución de Servidumbre por Signo Aparente: Requisitos y Efectos

19 febrero, 2025
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Constitución de Servidumbre por Signo Aparente: Requisitos y Efectos

Como hemos visto en nuestro caso, nada de esto consta en los títulos constitutivos cuando lo otorgaron ambos productores para sus respectivos títulos constitutivos. Si esa era la voluntad, por lo menos del predio dominante, no se le hubiera encargado constar que va a recibir un servicio perpetuo de otro predio, el de evacuar las aguas a través de él.
Luego, ante la duda y en virtud de ese principio general de que la propiedad (más…)

Elementos esenciales y proceso de adquisición de bienes inmuebles

24 noviembre, 2024
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Contenido de los contratos

A) Remuneración de los productos

  • En caso de entrega de un bien: identificación del bien, valor monetario, gastos a cargo del cliente, remuneración sujeta a tributación.
  • En caso de depósitos a plazos: obligación a reembolsar el principal, rendimiento efectivo, tipo explícito, rendimiento final del depósito, etc. Advertencia de que el rendimiento final puede ser mayor o menor.

B) Duración del contrato

Gastos asociados al contrato: por la finalización a término o anticipada, (más…)

Acciones y Recursos Legales en Derecho Romano: Protección de la Propiedad y Posesión

18 noviembre, 2024
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Acciones derivadas de la Mancipatio

3.1. Actio de Auctoritatis

Acción personal a favor del adquirente por mancipatio, privado del dominio por sentencia judicial. Se ejercía contra el enajenante no propietario. Indemnización: el doble del precio pagado.

3.2. Actio de Modo Agri

Acción para el adquirente de fundos rústicos si la extensión era menor a la declarada. Indemnización: el doble de la cabida faltante.

Acciones Relacionadas con la Adjudicatio

  • Actio Communi Dividundi: División de condominio. (más…)

Fundamentos de la Empresa y su Gestión

15 octubre, 2024
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Fundamentos de la Empresa

Definición y Características

Empresa: Acción de emprender una cosa con un riesgo implícito.

Características de una empresa:

  • Persona jurídica: Es una entidad con derechos y obligaciones establecidas por la Ley.
  • Unidad económica: Tiene una finalidad lucrativa (objetivo económico).
  • Acción mercantil: Compra para producir y produce para vender.
  • Entidad social: Sirve a la sociedad en la que está inmersa.

Valores de la Empresa

  • Económicos: Tendientes a lograr beneficios monetarios. (más…)
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